«Центр журналистских расследований» продолжает открывать берега Крыма, называя реальных пользователей и владельцев лучших пляжных зон побережья. Цикл о доступности крымских пляжей, который мы начали с Алупки, продолжает Ливадия, а к перечню украинских олигархов, перекрывших своей собственностью доступ к морю, добавится российский мультимиллионер, один из бывших топ-менеджеров ЮКОСа и владелец крупнейшей инвестгруппы.
Самая дорогая недвижимость в Крыму, которую продает его компания, была построена на земле, которую прежние владельцы фирмы-арендатора получили благодаря нехитрой схеме эксплуатации берегоукрепительных сооружений. Эту историю мы рассказывали еще в 2009 году, когда четыре фирмы поделили между собой берег пансионата «Глициния» — бывшей дачи Хрущева, Брежнева и последующих Генсеков, едва не проданной под дачу Владимира Путина, но ставшую последним пристанищем крымского премьера Василия Джарты.
Открывая общественности имена реальных пользователей, а также собственников пляжных зон, мы используем несколько источников информации – ответы на наши информзапросы из органов местного самоуправления, министерства курортов и туризма Крыма, данные Госреестра и собственные наблюдения. По сводным официальным данным, на территории Ливадийского поссовета зарегистрировано 19 пляжей, 10 из них имеют общее назначение и должны быть открыты. Однако мы смогли пройти только на четыре пляжа.
Начнем с наиболее популярного в Ливадии пляжа «Дельфин». По данным министерства курортов и туризма Крыма 4 карты пляжа находятся в аренде у двух ООО — «Компании АЛС» и «Стемалит». Однако, как выяснилось на месте, вся пляжная зона используется первой фирмой, в которую влился «Стемалит».
Ремонт верхней набережной идет полным ходом. Рабочие укладывают плитку, прокладывают кабель, устанавливают освещение. Как рассказал заместитель директора фирмы-арендатора Сергей Коба, к курортному сезону здесь появятся новые двухэтажные теневые навесы, пляжный инвентарь, кафе, бесплатный интернет, обновится медпункт и спасательный пост. Всю эту красоту обещают держать открытой, но некоторые крымчане сомневаются, что после такой реконструкции сюда можно будет беспрепятственно попасть. Сотрудники «Компании АЛС» в свою очередь уверяют – оплата будет взиматься только за дополнительные услуги – зонты и шезлонги, а сам доступ к морю останется свободным. Наличие ворот и калитки при входе на пляж объясняют мерами безопасности.
«Делаем все, чтобы это был самый лучший пляж на южном берегу. Калитка, которая там установлена, если и будет закрываться, то с 12 ночи до 6 утра, для охраны территории. Днем никаких ограничений доступа на верхнюю набережную не будет, по лестницам к воде будут свободные спуски», — уверяет заместитель директора ООО «Компания АЛС» по строительству Сергей Коба.
Пляж в районе Ливадийского парка. Согласно официальному документу из Ливадии и данным минкурортов Крыма, он числиться за поссоветом. Однако, как выясняется уже в мэрии Ливадии, пляж тоже в аренде — у частной структуры ООО «Дарсан 2000». Его учредители: кипрская компания с ограниченной ответственностью «Фолдани Лимитед» и киевлянин Виктор Кононенко. Его данные совпадают с данными владельца ЗАО «Мир электроники», занявшего в рейтинге богатых украинцев в 2010 году издания «Фокус» 59 место с доходом 193,5 миллиона долларов.
Заметим, «Дарсан 2000» крымчанам известно по громкому уголовному делу экс-мэра Ливадии Анатолия Мамыкина, который был осужден по эпизоду, связанному с этой фирмой. В суде было доказано, что Мамыкин заключил с ООО “Дарсан 2000″ договор аренды коммунального имущества, расположенного на Ливадийском пляже. При этом ежемесячная арендная плата по договору аренды от 2003 года составила 615 гривен. В связи с этим также был удовлетворен гражданский иск и в пользу Ливадийского поссовета в размере 271 тысяча 827 гривен.
Получается, что договор аренды с «Дарсан 2000» остался действующим. Этот участок площадью 0,2 гектара и протяженностью в 233 метра доступен для пользования. Но сейчас здесь, кроме нескольких отдыхающих и местных котов никого нет. Подготовкой пляжа, заваленного мусором и покрышками, к сезону пока никто не занимается.
Следующие четыре пляжных участка берега в Ореанде весьма спорны, поскольку находятся на территории бывшей госдачи, ставшей пансионатом «Глициния» и переданном затем налоговикам во главе с Н.Азаровым. В 2004 году, в период президентских выборов и в день визита сюда Л.Кучмы и В.Путина бывшую «дачу Брежнева» продали российскому Внешторгбанку — якобы под дачу президенту РФ.Но после оранжевой революции сделка ввиду сомнительной процедуры и смехотворности цены была расторгнута судом с применением реституции. в 2008 году «Глициния» вернулась в «закрома» ДУСи — Госуправделами президента Украины.
Берегоукрепительные сооружения на берегу пансионата к тому времени Крымское противооползневое управление передало четырем фирмам в эксплуатацию. И в том же 2008 году Ливадийский поссовет дает разрешение трем ООО — «Инвестсервис», «Ригель», «АТ Инвест» — на разработку проектов землеустройства «по отводу в аренду участков земли для эксплуатации берегоукрепительных сооружений на землях Ливадийского поссовета». Каждой — по полгектара. А фирма «Добро-плюс» получила добро совета на составление проекта землеустройства для отвода в аренду 0,5 га, но не только для обслуживания и реконструкции БУС, но и для строительства в районе пансионата «Глициния»пляжно-развлекательного комплекса рекреационного назначения . По данным за этот год, указанную пляжную территорию по-прежнему делят четыре фирмы, но две из них сменились – ООО «Ригель», «Добро-плюс», «Юнинвест» и «Работа».
«Решение 2008 года были не реализованы и утратили свою силу согласно действующему законодательству. Договора аренды на данные земельные участки не заключались поселковым советом. — утверждает секретарь Ливадийского поссовета Сергей Хайдуков. — ООО «Работа» имеет договор аренды, заключенный советом предыдущей каденции. Причем доступ там свободный. Единственное — могут быть ограничения по проходу местных жителей в связи с тем, что они пересекают территорию бывшего пансионата «Глициния», где на сегодняшний день идут судебные споры».
Теперь уже, по информации С.Хайдукова, строительство рекреационного комплекса должна вести фирма «Работа». Но, как мы убедились, возведение обещанного центра так и не началось. Теоретически арендатор никаких препятствий местным жителям в проходе к морю не чинит. Это делают охранники бывшего пансионата «Глициния», поскольку вход на указанные пляжи лежит через их пропускной пункт, и без спецдокументов туда не попасть. Наши поиски четырех участков пляжа общего назначения, то есть, доступных, зашли в тупик. Охранники «Глицинии» говорят, что ни о каких общественных пляжах на данной территории и не слышали.
На вопрос как же найти «потерянные» пляжи общего назначения, охранники советуют взять за руку чиновника, сообщившего нам о доступных пляжах в этом районе, чтобы сам и показал их.
Итак, перечислим пользователей недоступных общественных пляжей в Ореанде:
— ООО «Работа». Учредители: Алексей Гринцевич – экс-депутат Ливадийского поссовета. Характер использования: общего назначения. Размер: 0,045 гектара, 110 метров. 2 карты пляжа.
— ООО «Юнинвест». Учредители: экс-депутат Ливадийского поссовета Алексей Гринцевич, Александр Поляков, и учрежденная ими же фирма «Центринвест». Размер: 0,04 гектара, 44 метра. 1 карта пляжа.
— ООО «Ригель». Учредитель: ялтинец Николай Сергеев, который также владеет ООО «Строймаркет». Площадь пляжа: две сотки, 68 метров. 1 карта.
И, наконец, четвертый пользователь недоступной прибрежной зоны Ореанды под «Глицинией» — ООО «Добро-плюс», у которого, по официальным данным, одна карта пляжа, площадью в четверть гектара и протяженностью 65 метров. В сентябре прошлого года эта фирма попала в топ-новости всех ведущих СМИ в связи с обрушением части знаменитой Царской тропы. В этом месте Ореанды возводится огромный жилой комплекс «Дипломат», а фирма «Добро-плюс» является заказчиком этого строительства. Инвестором проекта из семи жилых восьмиэтажек и развлекательного центра стала компания One Baltic Investment Group, которая работает на рынке недвижимости Балтии, России и Украины.
В рекламном ролике комплекса говорится, что здесь созданы «все условия для беззаботной жизни и отличного отдыха». Но позволить себе такой отдых могут лишь те, кто готов выложить от 3800 евро за квадратный метр жилья. Владельцам элитных апартаментов в 200 метрах от кромки воды гарантируют «собственный пляж исключительно для жильцов комплекса».
фото: diplomat-yalta.com/plyazh
Снимки этого частного пляжа на сайте «Дипломата» не оставляют сомнений – это бывший пляж «Глицинии». Надпись с названием бывшего пансионата видна над зданием старого бассейна, который мы снимали с этого пирса пять лет назад. Так что все это «самое дорогое» досталось в свое время вполне задешево .
Сначала «Добро-плюс» взяла в эксплуатацию берегоукрепительные сооружения, затем – в аренду землю под их обслуживание, а потом вместо рекреационного комплекса вырос элитный жилой. Саму же фирму, судя по всему, перепродали. С 2010 года ею владеет кипрская компания «Иаланта Трейдинг Лимитед».
Мы купили выписку из кипрского реестра и можем говорить, что заказчик и инвестор строительства комплекса в Ореанде – связанные лица. 90% кипрской «мамы» ялтинской фирмы принадлежит компании с созвучным названием – ONE BALTIC GLOBAL INVESTMENTS LIMITED. А новости про сделки на рынке недвижимости Балтии относят группу OneBaltic к собственности Леонида Голубовича.
Леонид Голубович
m.newsru.com
Бывший топ-менеджер ЮКОСа, ставший свидетелем обвинения в процессе против Ходорковского и Лебедева, ныне председатель совета директоров компании «Арбат капитал» и входит в список 100 богатейших «Forbes Россия».
Так что еще одним олигархом на крымском побережье стало больше, хотя это мало что меняет как в его общем облике, так и в жизни крымчан — все выведено в оффшоры, так что на отчислениях в бюджет продажа миллионных апартаментов вряд ли отразится.
Следующий в списке минкурортов Крыма и поссовета Ливадии пляж общего назначения в аренде у фирмы «ПМС-курорт». Владельцы 100% акций арендатора крымского пляжа — две фирмы, зарегистрированные на офшорных Британских виргинских островах – «Стоун Си менеджмент ЛТД» и «УотерлендФайненс ЛТД». Руководитель «ПМС-курорт» — Валентина Шнягина, руководитель еще нескольких ялтинских предприятий – кафе «Улыбка» и «ЛюксАвтоЦентр». Размер: 3 сотки, 130 метров. 3 карты пляжа.
В поисках этого «доступного» пляжа вновь упираемся в контрольно-пропускной пост. Очередное удобное соседство: совместный КПП с санаторием и к морю – только по пропуску. У фирмы «Приватмедсервис» есть гостиница в центре Ялты. Оттуда они возят своих постояльцев по несколько раз в день автобусами на море.
Пройдя дальше, наконец попадем на два пляжа общего назначения, куда реально можно спуститься. Они расположились между «Золотым пляжем» и территорией санатория «Курпаты».
68-метровый пляж в аренде у ООО «Южный бриз», учрежденный симферопольцем Андреем Чурсиным и кипрской компанией «Ей.Ви.Эйч.Эйрвенче Холдинг Лимитед», принадлежащей российским бизнесменам.
Второй участок, по информации минкурортов и ответа из Ливадийского поссовета, коммунальный. Но на месте всплывает очередная погрешность в документе – пляж, оказывается, уже в аренде у фирмы ООО «Водопад «Учан-Су». Ее учредитель – ялтинка Лусине Акопян, а руководит фирмой с уставным фондом более двух миллионов гривен депутат Ливадийского поссовета Андрей Калантай. Пляж площадью 0,22 гектара и 98 метров в длину, отделена от санаторского пляжа «Курпаты» остатками забора, смытого штормом.
Но это не самая большая погрешность в официальном ответе поссовета. Как сообщил заместитель поселкового головы Виктор Кот, на территории Ливадийского поссовета четыре общедоступных пляжа.
«Решением исполкома утверждены места отдыха людей на водных объектах и определены пляжи лечебные, оздоровительные и общего назначения. К этому у нас определены 4 пляжа на территории Ливадийского поселкового совета — «Дельфин», «Дарсан 2000», «Водопад Учан-Су» и «Южный бриз». Это 4 пляжа общего назначения, куда доступ к морю свободен. Об этом говорят таблички, установленные при входе на пляж», — проинформировал заместитель поселкового головы по вопросам деятельность исполнительных органов совета Виктор Кот.
Но еще раз обратим внимание на то, что на сайте Министерства курортов и туризма Крыма, а также в официальном ответе на наш запрос за подписью председателя Ливадийского поссовета Сергея Рубана количество пляжей общего назначения – 10. Но будем верить собственным глазам.
Несмотря на размах частного строительства, Ливадия по-прежнему остается сосредоточием ведомственных здравниц, где поправляют здоровье слуги народа. И не только украинского. Санаторию «Узбекистан» управделами президента Узбекистана принадлежат две карты лечебного пляжа, причем здравница находится от него в 12 километрах, на склоне горы Могаби . Пляж санатория «Черноморье» Службы безопасности Украины имеет шесть карт площадью более четверти гектара и протяженностью 330 метров.
Дальше расположены два санатория– «Ливадия» ЗАО «Укрпрофздравницы» и «Пограничник» Госпогранслужбы Украины. У первого три карты лечебного пляжа протянулись на 173 метра, У «Пограничника» — всего одна карта пляжа в три сотки.
Главная здравница украинских нардепов – санаторий «Нижняя Ореанда», в которой мало кто из самих избранников отдыхает – они больше любят заграницу. В постоянном пользовании санатория Верховной Рады Украины восемь карт пляжа, площадью 28 соток, но протяженностью почти в полкилометра.
Отдельно становимся на санатории «Золотой пляж», принадлежащего одноименному частному акционерному обществу. У него две карты пляжа протяженностью берега 116 метров, который имеет оздоровительное назначение. Следовательно, забор здесь – законный. Однако, как выяснилось на месте, пляж за колючей проволокой завален бетонными плитами, а санатория нет, на его месте — расчищенная площадка, видимо под будущее строительство.
При въезде на территорию бывшей здравницы установлен рекламный щит с виртуальным санаторием «Золотой пляж». Его строительство, как указано, должно было начаться в 2008 году и закончиться в 2015. На противоположном заборе еще один проект – пансионата «Виктория», который должен был появиться уже к концу этого года. Однако на данной территории никакого строительства также не ведется.
Ситуация один к одному напоминает алупкинскую историю с бывшим пансионатом «Златоуст»: самой здравницы как учреждения и даже зданий уже нет, новые корпуса еще не построены, но семь карт пляжа почему-то имеют оздоровительное назначение. Это обстоятельство позволяет арендатору прибрежной зоны — компании «Интерстар-Ресурс-Сервис», которая опосредовано принадлежит олигарху Василию Хмельницкому – огородить пляжи забором.
Забор к морю у «Золотого пляжа» принадлежит другому олигарху. Владельцем ЧАО «Санаторий «Золотой пляж» с 2010 года является кипрская фирма «Mosteriaco Limited», которая, по данным деловых СМИ, входит в группу Константина Григоришина. Примечательно, что ранее это был санаторий «Укрпрофздравницы» и прокуратура оспорила в суде законность его продажи другой структуре Григоришина. Судебная тяжба о признании права собственности на имущество бывшего санатория за частной компанией длится до сих пор. Но, может, пока суд да дело пляжи можно было открыть. Лишив оздоровительного назначения — ведь здравницы здесь больше нет, то есть, пляжная зона используется не по назначению.
